ΟΔΗΓΙΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΚΑΙ ΤΗ ΔΟΜΗ ΤΟΥ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ

Transcript

1 1 / 9 ΟΔΗΓΙΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΚΑΙ ΤΗ ΔΟΜΗ ΤΟΥ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ 1. Γενικά Το απόσπασμα του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος για συγκεκριμένο γεωτεμάχιο αποτελείται από δύο σελίδες που περιέχουν: A. σε κατάλληλη κλίμακα, τμήμα του αντίστοιχου προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος της ανάρτησης και αποτελείται από μία (1) σελίδα Α4, B. τα στοιχεία των ομόρων δικαιούχων. Σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότερα από ένα δικαιώματα του ιδίου δικαιούχου στο ίδιο ακίνητο, τότε το Απόσπασμα των Προσωρινών Κτηματολογικών Στοιχείων θα περιλαμβάνει ένα μόνο Απόσπασμα του Προσωρινού Κτηματολογικού Διαγράμματος. Α. Απόσπασμα προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος Το απόσπασμα του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος, αποδίδεται ως ακολούθως: Για τις αστικές περιοχές: Το απόσπασμα πρέπει να εκτυπωθεί σε κλίμακα (1:1000), εκτός αν: Το γεωτεμάχιο είναι πολύ μεγάλο σ αυτή την κλίμακα και δεν είναι δυνατή η παρουσίαση των όμορων γεωτεμαχίων, καθώς και των δρόμων που περιβάλλουν το οικοδομικό τετράγωνο. Στην περίπτωση αυτή χρησιμοποιείται μικρότερη κλίμακα (π.χ. 1:2000). Το γεωτεμάχιο είναι πολύ μικρό σ αυτή την κλίμακα και δεν είναι δυνατή η παρουσίαση του. Στην περίπτωση αυτή είναι δυνατή η παρουσίασή του σε κλίμακα 1:500 έστω και αν δεν φαίνονται όλοι οι περιβάλλοντες το οικοδομικό τετράγωνο δρόμοι. Σε κάθε περίπτωση το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος, συντάσσεται σύμφωνα με το υπόδειγμα που συνοδεύει τις παρούσες οδηγίες Για τις αγροτικές περιοχές: Το διάγραμμα πρέπει να εκτυπωθεί σε κλίμακα (1:5000), εκτός αν: Το γεωτεμάχιο είναι πολύ μεγάλο σ αυτή την κλίμακα και δεν είναι δυνατή η παρουσίαση των γειτονικών γεωτεμαχίων, καθώς και των γειτονικών δρόμων. Στην περίπτωση αυτή χρησιμοποιείται μικρότερη κλίμακα (π.χ. 1:10000). Το γεωτεμάχιο είναι πολύ μικρό σ αυτή την κλίμακα και δεν είναι δυνατή η παρουσίασή του. Στην περίπτωση αυτή χρησιμοποιείται μεγαλύτερη κλίμακα (π.χ. 1:2000). Σε κάθε περίπτωση το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος, συντάσσεται σύμφωνα με το υπόδειγμα που συνοδεύει τις παρούσες οδηγίες

2 2 / 9 Το απόσπασμα του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος πρέπει να είναι ευανάγνωστο και κατανοητό από τον αναγνώστη. Η διάταξη των στοιχείων του κτηματολογικού αποσπάσματος (τίτλος, περιεχόμενο, κλίμακα, ένδειξη βορρά) δίνονται στο υπόδειγμα που ακολουθεί. Το προβολικό σύστημα αναφοράς των κτηματολογικών διαγραμμάτων είναι η Εγκάρσια Μερκατορική Προβολή και το γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς το ΕΓΣΑ 87, όπως περιγράφεται στις Τεχνικές Προδιαγραφές του Εθνικού Κτηματολογίου. Β. στοιχεία των ομόρων δικαιούχων ή/και συνδικαιούχων Τα στοιχεία των ομόρων δικαιούχων ή/και συνδικαιούχων αποδίδονται μόνο στα αποσπάσματα που αφορούν μη αστικές περιοχές, σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα «ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ_2ΗΣ_ΣΕΛΙΔΑΣ_ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ.doc». Το υπόδειγμα είναι ενδεικτικό και υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης του μεγέθους και του πλήθους των κελιών, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο, προκειμένου να καταστεί δυνατή η καταχώριση των στοιχείων, χωρίς όμως να αλλάξει η διάταξή τους. Γ. συντεταγμένες σημείων κορυφών γεωτεμαχίου Οι συντεταγμένες σημείων που αφορούν στις κορυφές των πολυγώνου που αναπαριστά χωρικά τα όρια του γεωτεμαχίου, αποδίδονται στο σύνολο των αποσπασμάτων και καταχωρίζονται με τρία (3) δεκαδικά ψηφία, σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα «ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ_2ΗΣ_ΣΕΛΙΔΑΣ_ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ.doc». Το υπόδειγμα είναι ενδεικτικό και υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης του μεγέθους και του πλήθους των κελιών, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο, προκειμένου να καταστεί δυνατή η καταχώριση των στοιχείων, χωρίς όμως να αλλάξει η διάταξή τους. 2. Περιεχόμενο αποσπάσματος προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος Τα κτηματολογικά αποσπάσματα των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων, ανεξαρτήτως κλίμακας, πρέπει να περιέχουν τα κάτωθι αναφερόμενα στοιχεία : Πίνακας 2 - Περιεχόμενο εκτυπωμένων αποσπασμάτων Στοιχείο Όρια γεωτεμαχίων Όρια αποκλειστικής χρήσης διηρημένων ιδιοκτησιών Τα όρια του γεωτεμαχίου στο οποίο αναφέρεται το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται με συνεχή γραμμή πάχους 0,7 mm κόκκινης απόχρωσης (RGB 255,0,0). Τα όρια των λοιπών γεωτεμαχίων σχεδιάζονται με γραμμή πάχους 0,35 mm λευκής απόχρωσης(rgb 255,255,255). Τα όρια αποκλειστικής χρήσης διηρημένων ιδιοκτησιών του γεωτεμάχιου στο οποίο αναφέρεται το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία διαγραμμάτων» παρ Τα όρια αποκλειστικής χρήσης των λοιπών γεωτεμαχίων που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα, δεν αποδίδονται.

3 3 / 9 Στοιχείο Όρια δεσμευμένων χώρων (δουλείας) Τα όρια δεσμευμένων χώρων επί του γεωτεμάχιου στο οποίο αναφέρεται το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία σχετικά με το περιεχόμενο και τη δομή των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων» παρ Τα όρια δεσμευμένων χώρων των λοιπών γεωτεμαχίων που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα, δεν αποδίδονται. Όρια μεταλλείων Τα όρια μεταλλείων που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία σχετικά με το περιεχόμενο και τη δομή των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων» παρ Αυτοτελή ειδικά ιδιοκτησιακά αντικείμενα Όρια διεκδικούμενων δασικών εκτάσεων Όρια νομής από αναδασμό ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) Κωδικοί χώρων αποκλειστικής χρήσης διηρημένων ιδιοκτησιών Κωδικοί δεσμευμένων χώρων (δουλείας) Κωδικοί μεταλλείων Κωδικοί κτιρίων Τα αυτοτελή ειδικά ιδιοκτησιακά αντικείμενα στα οποία αναφέρεται το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία σχετικά με το περιεχόμενο και τη δομή των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων» παρ Τα λοιπά αυτοτελή ειδικά ιδιοκτησιακά αντικείμενα που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα, δεν αποδίδονται. Τα όρια διεκδικούμενων δασικών εκτάσεων επί του γεωτεμάχιου που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία διαγραμμάτων» παρ Τα όρια νομής από αναδασμό που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία σχετικά με το περιεχόμενο και τη δομή των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων» παρ Ο 12ψήφιος ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου στο οποίο αναφέρεται το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζεται με χαρακτήρες κόκκινης απόχρωσης (RGB 255,0,0), γραμματοσειρά Arial, μέγεθος χαρακτήρων 2.2mm, είδος χαρακτήρων έντονο και θέση κατακόρυφη. Οι 12ψήφιοι ΚΑΕΚ των ομόρων γεωτεμαχίων προς το γεωτεμάχιο στο οποίο αναφέρεται το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται με χαρακτήρες μαύρης απόχρωσης (RGB 0,0,0), γραμματοσειρά Arial, μέγεθος χαρακτήρων 1.5mm, είδος χαρακτήρων έντονο και θέση κατακόρυφη. Οι ΚΑΕΚ των λοιπών γεωτεμαχίων που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα, δεν αποδίδονται. Οι κωδικοί των χώρων αποκλειστικής χρήσης του γεωτεμαχίου στο οποίο αναφέρεται το απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία Οι κωδικοί χώρων αποκλειστικής χρήσης διηρημένων ιδιοκτησιών των λοιπών γεωτεμαχίων που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα, δεν αποδίδονται. Οι κωδικοί των δεσμευμένων χώρων του γεωτεμαχίου που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία Οι κωδικοί δεσμευμένων χώρων των λοιπών γεωτεμαχίων που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα, δεν αποδίδονται. Οι κωδικοί των μεταλλείων χώρων του γεωτεμαχίου που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία σχετικά με το περιεχόμενο και τη δομή των προσωρινών κτηματολογικών Οι κωδικοί των κτιρίων του γεωτεμαχίου που περιλαμβάνονται στο

4 4 / 9 Στοιχείο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος σχεδιάζονται σύμφωνα με το συμβολισμό που ορίζεται στην «Οδηγία σχετικά με το περιεχόμενο και τη δομή των προσωρινών κτηματολογικών Οι κωδικοί κτιρίων των λοιπών γεωτεμαχίων που περιλαμβάνονται στο απόσπασμα, δεν αποδίδονται. Ονομασίες δρόμων Ονομασίες πλατειών Ονομασίες πάρκων / αλσών Ονομασίες αρχαιολογικών χώρων Ονομασίες δημοσίων κτιρίων Ονομασίες εκκλησιών Τοπωνύμια Ονομασίες Όρων /λόφων Ονομασίες ποταμών, ρεμάτων Ονομασίες Λιμνών, ελών, τελμάτων Ονομασίες θαλασσών, κόλπων, λιμνοθαλασσών Υπόβαθρο Ως υπόβαθρο στο κτηματολογικό απόσπασμα χρησιμοποιείται ο χορηγούμενος ορθοφωτοχάρτης Ο ορθοφωτοχάρτης σε καμία περίπτωση δεν υπερκαλύπτει κτηματολογική πληροφορία. Στο απόσπασμα του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος αποδίδεται το σύνολο των ονομασιών που περιλαμβάνονται στο θέμα (υπόβαθρο). Η ιεράρχηση του περιεχόμενου των αποσπασμάτων κατά σειρά σημαντικότητας είναι: 1. Χαρακτήρες κειμένου, 2. Όριο γεωτεμαχίου στο οποίο αναφέρεται το απόσπασμα του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος, 3. Όρια ομόρων γεωτεμαχίων,

5 5 / 9 4. Όρια μεταλλείων, 5. Όρια διεκδικούμενων δασικών εκτάσεων, 6. Όρια νομής από αναδασμό, 7. Όρια αποκλειστικής χρήσης διηρημένων ιδιοκτησιών, 8. Όρια δουλείας, 9. Ορθοφωτοχάρτης VLSO, LSO Στα κτηματολογικά διαγράμματα δεν πρέπει να υπάρχουν - κατά το δυνατόν - επικαλύψεις των επιγραφών (ΚΑΕΚ, τοπωνύμια, κωδικοί κτιρίων κλπ) καθώς και επικαλυτπόμενα σύμβολα ή γραμμές. 3. Έντυπο αποσπάσματος προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος Στις παραγράφους που ακολουθούν περιγράφεται η δομή της περιγραφικής πληροφορίας περιθωρίου του εντύπου που χρησιμοποιείται στην εκτύπωση των αποσπασμάτων των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων. Η γραμματοσειρές και τα υπόλοιπα στοιχεία που χρησιμοποιούνται για την εκτύπωση της πληροφορίας περιθωρίου της πινακίδας αναφέρονται αναλυτικά στον ακόλουθο πίνακα 3. Οι γραμματοσειρές που χρησιμοποιούνται για την εκτύπωση των στοιχείων κειμένου (επιγραφές) που απεικονίζονται εντός του κυρίως θέματος των πινακίδων, πρέπει να πληρούν τις τεχνικές προδιαγραφές της παραγράφου 1.2 του Παραρτήματος Α καθώς και της οδηγίας σχετικά με το περιεχόμενο και τη δομή των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων, παρ Οι διαστάσεις που αναγράφονται στα σύμβολα καθώς και το πάχος των γραμμών αναπαράστασης τους, αναφέρεται σε χιλιοστά του μέτρου επί του εκτυπωμένου εντύπου του κτηματολογικού αποσπάσματος. Η ακριβής θέση των επιγραφών και των αριθμών που περιλαμβάνονται στο εκτυπωμένο απόσπασμα, ορίζονται στο συνημμένο υπόδειγμα (βλέπε παρ. 4)

6 6 / 9 Πίνακας 3 Περιεχόμενο εντύπου κτηματολογικού αποσπάσματος α/α Χαρακτηριστικό Γραμματ οσειρά Μέγεθος Είδος Θέση ΑΝΩ ΤΜΗΜΑ 1 Επιγραφή «ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ» 3 Επιγραφή ονομασίας Περιφερειακής Ενότητας Arial 8,0 Έντονο Κατακόρυφη Υπογραμμισμένο. Arial 2,3 Απλό Κατακόρυφη 4 Επιγραφή ονομασίας Δήμου Arial 2,3 Απλό Κατακόρυφη 5 Επιγραφή ονομασίας Δημοτικής Ενότητας 6 Επιγραφή ονομασίας Δήμου, Δημοτικής Κοινότητας Arial 2,3 Απλό Κατακόρυφη Arial 2,3 Απλό Κατακόρυφη 7 Επιγραφή ΚΑΕΚ Arial 2,3 Απλό Κατακόρυφη Αναγράφεται ο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου στο οποίο αναφέρεται το απόσπασμα του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος με γραμματοσειρά Arial, μέγεθος χαρακτήρων 2.5mm, είδος χαρακτήρων έντονο και θέση κατακόρυφη. 8 Επιγραφή τίτλου «ΑΠΟΣΜΑΣΜΑ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ» Arial 2,5 Έντονο Κατακόρυφη ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΥΠΟΜΝΗΜΑΤΟΣ ΚΥΡΙΩΣ ΘΕΜΑ 9 Κτηματολογικά στοιχεία Περιλαμβάνεται το σύνολο των στοιχείων που αναφέρονται στον «Πίνακα 2 - Περιεχόμενο εκτυπωμένων αποσπασμάτων», τα οποία και αποδίδονται σύμφωνα με την ιεράρχηση και το συμβολισμό που ορίζεται στο παρόν (βλέπε παρ. 2).

7 7 / 9 α/α Χαρακτηριστικό Γραμματ οσειρά Μέγεθος Είδος Θέση 10 Κάναβος τετραγωνισμού Περιλαμβάνεται κάναβος τετραγωνισμού που αποδίδεται με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 σε μέτρα και απεικονίζεται ανά 5 εκατ. στο εκτυπωμένο απόσπασμα, δηλαδή: 25 μέτρα στην κλίμακα 1:500, 50 μέτρα στην κλίμακα 1:000, 100 μέτρα στην κλίμακα 1:2000, και 250 μέτρα στην κλίμακα 1:5000. Τα στοιχεία του κανάβου αποδίδονται στο πρώτο ιεραρχικό επίπεδο και δεν επιτρέπεται να επικαλύπτονται από οποιοδήποτε κτηματολογικό στοιχείο. Για την απεικόνιση του κανάβου χρησιμοποιούνται «σταυροί» μεγέθους 2 χιλ. 11 Συντεταγμένες κανάβου τετραγωνισμού ΚΑΤΩ ΤΜΗΜΑ 12 Επιγραφές γραφικής κλίμακας Arial 1,5 Απλό Κατακόρυφη 13 Επιγραφή αριθμητικής κλίμακας αποσπάσματος Arial 1,8 Απλό Κατακόρυφη Αποδίδονται σε μέτρα. Οι Υ-συντεταγμένες αποδίδονται με προσανατολισμό 90 ο. Arial 3,0 Απλό Κατακόρυφη 14 Επιγραφή έτους φωτοληψίας Arial 2,5 Απλό Κατακόρυφη 15 Επιγραφή «ΥΠΟΜΝΗΜΑ» Arial 2,3 Έντονο Κατακόρυφη 16 Γραμμές απόδοσης & επιγραφές κτηματολογικών οντοτήτων 17 Επιγραφή «Εμβαδόν γεωτεμαχίου από κτηματογράφηση» Arial 1,8 Απλό Κατακόρυφη Οι γραμμές αποδίδονται με βάση την απόχρωση και το πάχος που ορίζεται στον «Πίνακα 2 - Περιεχόμενο εκτυπωμένων αποσπασμάτων». Arial 2,5 Απλό Κατακόρυφη Το αριθμητικό μέρος της επιγραφής αποδίδεται σε τετραγωνικά μέτρα (χωρίς δεκαδικά ψηφία). 18 Επιγραφή Arial 2,5 Απλό Κατακόρυφη Το αριθμητικό μέρος της επιγραφής αποδίδεται σε τετραγωνικά μέτρα, με

8 8 / 9 α/α Χαρακτηριστικό Γραμματ οσειρά Μέγεθος Είδος Θέση «Αποδεκτή απόκλιση εμβαδού» 19 Επιγραφή «Εμβαδόν δήλωσης / τίτλου» 20 Επιγραφή «Εμβαδόν τμήματος δασικού χαρακτήρα» 21 Στοιχεία γεωδαιτικού συστήματος αναφοράς δύο (2) δεκαδικά ψηφία. Arial 2,5 Απλό Κατακόρυφη Το αριθμητικό μέρος της επιγραφής αποδίδεται σε τετραγωνικά μέτρα, με δύο (2) δεκαδικά ψηφία. Arial 2,5 Απλό Κατακόρυφη Το αριθμητικό μέρος της επιγραφής αποδίδεται σε τετραγωνικά μέτρα (χωρίς δεκαδικά ψηφία). Arial 2,5 Απλό Κατακόρυφη

9 9 / 9 4. Υποδείγματα Τα ψηφιακά αρχεία που περιέχουν τα υποδείγματα των αποσπασμάτων των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων ονομάζονται: det_500_2010.pdf: αρχείο σε μορφή PDF, που περιέχει το υπόδειγμα του εντύπου του κτηματολογικού αποσπάσματος κλίμακας 1: det_1000_2010.pdf: αρχείο σε μορφή PDF, που περιέχει το υπόδειγμα του εντύπου του κτηματολογικού αποσπάσματος κλίμακας 1: det_5000_2010.pdf: αρχείο σε μορφή PDF, που περιέχει το υπόδειγμα του εντύπου του κτηματολογικού αποσπάσματος κλίμακας 1: Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, εάν απαιτηθεί η εκτύπωση διαγραμμάτων διαφορετικής από τις προαναφερόμενες κλίμακας, η περιγραφική πληροφορία περιθωρίου θα είναι αντίστοιχης μορφής. Το ψηφιακό αρχείο που περιέχει το υπόδειγμα της σελίδας αναγραφής των ομόρων δικαιούχων ή/και συνδικαιούχων ονομάζεται: «ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ_2ΗΣ_ΣΕΛΙΔΑΣ_ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ.doc»