ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ :.90./2012 ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΛΑΜΙΑΣ ΕΚΟΥΣΙΑ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ

Transcript

1 ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ :.90./2012 ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΛΑΜΙΑΣ ΕΚΟΥΣΙΑ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από το Δικαστή Ελευθέριο Τοπαλνάκο, Πρωτοδίκη, τον οποίο όρισε η Πρόεδρος Πρωτοδικών και από την Γραμματέα Ευαγγελία Κάλτσα. ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια στο ακροατήριο του την για να δικάσει την υπόθεση : Της αιτούσας : Της, το γένος., κατοίκου Αταλάντης, η οποία εκπροσωπήθηκε από τον πληρεξούσιο δικηγόρο της Ευάγγελο Ματζιανίκα. Η αιτούσα ζητεί να γίνει δεκτή η από αίτηση της και με αριθμό εκθέσεως καταθέσεως./εμ / , η οποία προσδιορίσθηκε για τη δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της παρούσας. ΚΑΤΑ τη συζήτηση της αίτησης η αιτούσα παραστάθηκε όπως προαναφέρθηκε και ο πληρεξούσιος δικηγόρος της ανέπτυξε τους ισχυρισμούς του και ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στις προτάσεις που κατέθεσε. ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ Επειδή, κατά τη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 8 του Μ. 2664/1998 εκείνος που καταχωρίσθηκε στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος μπορεί να ζητήσει με αίτηση του, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή και μέχρι τον ορισμό του τελευταίου ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου της περιφέρειας του Κτηματολογικού Γραφείου, τη διόρθωση του καταχωρισθέντος εμβαδού του ακινήτου ή άλλων στοιχείων της πρώτης εγγραφής, τα οποία δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 20α. Με την αίτηση αυτή δεν επιτρέπεται να τίθενται υπό αμφισβήτηση τα όρια όμορων ακινήτων ή τα δικαιώματα τρίτων προσώπων επ'! αυτών. Ο Κτηματολογικός Δικαστής δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 3 και 4 του άρθρου 791 του ΚΠολΔ. Η εν λόγω διάταξη ερμηνεύθηκε από τη νομολογία διασταλτικά, ώστε να

2 συμπεριλάβει και άλλα πλην του εμβαδού, εσφαλμένως καταχωρισθέντα στοιχεία των πρώτων εγγραφών, όπως το είδος της ιδιοκτησίας, το είδος του εμπράγματου δικαιώματος, τη διεύθυνση ή τον όροφο που κείται το ακίνητο, τον τίτλο κτήσης, τα ποσοστά συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου που αναλογούν σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες. Την εν λόγω αίτηση, η οποία εκδικάζεται κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας, νομιμοποιείται να εγείρει αυτός που έχει καταχωρισθεί στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος. Μόνος περιορισμός που τίθεται στη διόρθωση των εσφαλμένων καταχωρίσεων των πρώτων εγγραφών με την εν λόγω διαδικασία, είναι να μην αμφισβητούνται κατά ρητή διάταξη του ως άνω άρθρου τα όρια όμορων ακινήτων ή τα δικαιώματα τρίτων προσώπων επ' αυτών, αφ' ης στιγμής, όμως, η εν λόγω διάταξη ερμηνεύθηκε διασταλτικά για να συμπεριλάβει και άλλα στοιχεία πλην του εμβαδού, αναλόγως πρέπει να ερμηνευθεί και ο ως άνω περιορισμός, ώστε να συμπεριλάβει κάθε δικαίωμα τρίτου που ενδέχεται να επηρεασθεί από την αιτούμενη διόρθωση και να μην επιτρέπεται τοιαύτη (διόρθωση) εάν ο τρίτος δεν συμμετέχει στη δίκη (βλ. σχετικώς ΜΠρΘεσ 4308/2009, ΝΟΜΟΣ, ΜίίρΘεσ 32054/2006, ΝΟΜΟΣ, Γ. Μαγουλά, Κτηματολογικές Εγγραφές, έκδοση 2008, σελ. 111 επ.). Με την κρινόμενη αίτηση της, η αιτούσα, επικαλούμενη άμεσο έννομο συμφέρον ως αναγραφόμενη δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος στα κτηματολογικά βιβλία, ζητεί τη διόρθωση του εσφαλμένως καταχωρισθέντος σε αυτά (κτηματολογικά βιβλία) στοιχείου του τίτλου κτήσης που αφορά στο ειδικότερα περιγραφόμενο σε αυτήν (αίτηση) ακίνητο (οικόπεδο), το οποίο έχει λάβει ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου 460 /0/0, ώστε να εξαλειφθεί η εσφαλμένη καταχώριση «ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ» και να εγγραφεί ο ορθός τίτλος κτήσης «ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ -ΕΚΚΡΕΜΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ», καθώς και να υποχρεωθεί η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης να καταχωρίσει την αιτούμενη διόρθωση στα οικεία κτηματολογικά φύλλα. Με αυτό το περιεχόμενο και αιτήματα, η κρινόμενη αίτηση παραδεκτώς εισάγεται προς συζήτηση στο καθ' ύλη και κατά τόπο αρμόδιο τούτο Δικαστήριο και κατά την προκείμενη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας (άρθρα 739 επ. ΚΓΙολΔ και 6 παρ. 8 του ν. 2664/1998), δεδομένου ότι ασκήθηκε εμπρόθεσμα (εντός της δεκαετούς προθεσμίας του άρθρου 6 του Ν. 2664/1998, όπως αυτό ισχύει μετά από την αντικατάσταση του με την παρ. 1 του άρθρου 24

3 του ν. 3983/2011, από την, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΚΧΕ, ημερομηνία έναρξης του Κτηματολογίου στο Δήμο Λοκρών (πρώην Αταλάντης) Φθιώτιδος ήτοι εντός δεκαετίας από την 9 η ), και είναι ορισμένη και νόμιμη, στηριζόμενη στη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 8 του ν. 2664/1998. Ωστόσο, μη νόμιμο και εντεύθεν απορριπτέο, κρίνεται το αίτημα να υποχρεωθεί η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης να καταχωρίσει την αιτούμενη διόρθωση στα οικεία κτηματολογικά φύλλα καθότι η σχετική απόφαση, που εκδίδεται κατά τη διαδικασία αυτή, ως προς τη ρυθμιστική της ενέργεια, είναι στην ουσία διαπιστωτική θετική διοικητική πράξη και όχι διαταγή προς τον αρμόδιο Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου για διόρθωση των ανακριβών εγγραφών, διότι τούτο αποτελεί καθήκον του, το οποίο οφείλει να εκτελεί χωρίς διαταγή (βλ. σχετικώς και ΜΠρΚερκ 489/2008, ΕΦΑΔ 2008., 1228). Επομένως, καθ' ο μέρος η ένδικη αίτηση κρίθηκε νόμιμη, πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω και ως προς την ουσιαστική της βασιμότητα. Επειδή, από όλα ανεξαιρέτως τα προσκομιζόμενα μετ' επικλήσεως από την αιτούσα έγγραφα καθώς και από την προσκομιζόμενη μετ' επικλήσεως υπ' αριθμ../ ένορκη βεβαίωση του μάρτυρος. που δόθηκε ενώπιον της συμβολαιογράφου Αταλάντης Χαρίκλειας Βαγιά-Σαρακιώτη, αποδείχθηκαν, κατά την κρίση του Δικαστηρίου, τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: Η αιτούσα τυγχάνει αποκλειστική κυρία, νομέας και κάτοχος ενός οικοπέδου, εμβαδού 870,00 τ.μ., μετά της εντός αυτού υπάρχουσας οικοδομής, ευρισκομένου εντός σχεδίου πόλεως Αταλάντης, Δημοτικής Κοινότητας Αταλάντης, Δημοτικής Ενότητας Αταλάντης, Δήμου Λοκρών Φθιώτιδας, επί της οδού. και φέρει τον αριθμό.. και συνορεύει ΒΟΡΕΙΑ με Δημοτική οδό.., ΝΟΤΙΑ με δημοτική οδό (ανώνυμη), ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ με ιδιοκτησία.. και ΔΥΤΙΚΑ με ιδιοκτησία. Το εν λόγω ακίνητο περιήλθε στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή της αιτούσας, από κληρονομιά της μητέρας της,.., το γένος., η οποία απεβίωσε στις (βλ. προσκομιζόμενη μετ' επικλήσεως υπ' αριθμ.../1989 ληξιαρχική πράξη θανάτου που συνέταξε ο ληξίαρχος του άλλοτε Δήμου Αταλάντης Φθιώτιδος), χωρίς να καταλείπει διαθήκη ή διάταξη τελευταίας βούλησης (βλ. προσκομιζόμενο μετ' επικλήσεως υπ' αριθμ../ πιστοποιητικό της Γραμματείας του Πρωτοδικείου Λαμίας), χωρήσασας εκ του

4 λόγου αυτού της εξ αδιαθέτου κληρονομικής διαδοχής και κληθείσας της αιτούσας (θυγατέρας της α)ς άνω αποβιώσασας) ως μοναδικής κληρονόμου στην πρώτη τάξη της εξ αδιαθέτου κληρονομικής διαδοχής (βλ. προσκομιζόμενο μετ' επικλήσεως υπ 1 αριθμ.../ πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών του Δήμου Λοκρών Φθιώτιδος), η οποία και δυνάμει της υπ' αριθμ. / πράξης δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς (εξ αδιαθέτου) που συνέταξε η συμβολαιογράφος Αταλάντης Χαρίκλεια Βάγια-Σαρακιώτη, αποδέχθηκε την επαχθείσα σε αυτήν κληρονομιά της αποβιώσασας μητρός της. Εντούτοις, αν και κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης η αιτούσα υπέβαλε δήλωση κτηματογράφησης για το ως άνω ακίνητο και τούτο έλαβε ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου 460../0/0, από προφανή παραδρομή και εσφαλμένα καταχωρίστηκε ως τίτλος κτήσης η χρησικτησία και όχι η κληρονομιά (βλ. την υπ' αριθμ. / ένορκη βεβαίωση του μάρτυρος.., ο οποίος καταθέτει ότι λόγω σοβαρών προβλημάτων υγείας της αιτούσας, η τελευταία δεν ασχολήθηκε ποτέ με τα κληρονομικά της, με αποτέλεσμα να μην έχει υπογράψει σχετική δήλωση αποδοχής κληρονομιάς για το ρηθέν ακίνητο). Συνακολούθως, εφόσον η αιτούσα ως δικαιούχος του ως άνω εγγραπτέου δικαιώματος έχει έννομο συμφέρον να ζητήσει τη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής του ανωτέρω ακινήτου της ως προς το ανωτέρω στοιχείο, το οποίο δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 20 του ανωτέρω νόμου και ούτε τίθενται υπό αμφισβήτηση δικαιώματα τρίτων προσώπων επί του ακινήτου από την αιτούμενη διόρθωση, πρέπει η κρινόμενη αίτηση να γίνει δεκτή και ως κατ' ουσίαν βάσιμη και να διαταχθεί η διόρθωση του ανωτέρα) εσφαλμένως καταχωρισθέντος στοιχείου στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης, κατά τα ειδικότερα, οριζόμενα στο διατακτικό της παρούσας. ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ ό,τι στο σκεπτικό της παρούσας κρίθηκε ως απορριπτέα. ΔΕΧΕΤΑΙ την αίτηση. ΔΙΑΤΑΣΕΙ τη διόρθωση του εσφαλμένως καταχωρισθέντος στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης στοιχείου του τίτλου κτήσης που αφορά σε ένα οικόπεδο, εμβαδού 870,00 τ.μ., μετά της εντός αυτού υπάρχουσας

5 οικοδομής, το οποίο ευρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως Αταλάντης, Δημοτικής Κοινότητας Αταλάντης, Δημοτικής Ενότητας Αταλάντης, Δήμου Λοκρών Φθιώτιδας, επί της οδού και φέρει τον αριθμό.. και συνορεύει ΒΟΡΕΙΑ με Δημοτική οδό, ΝΟΤΙΑ με δημοτική οδό (ανώνυμη), ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ με ιδιοκτησία.. και ΔΥΤΙΚΑ με ιδιοκτησία., το οποίο έχει λάβει ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου 460../0/0, ώστε να εξαλειφθεί η εσφαλμένη καταχώριση «ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ» και να εγγραφεί ο ορθός τίτλος κτήσης «ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΕΚΚΡΕΜΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ». ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίσθηκε και δημοσιεύθηκε στη Λαμία στις σε δημόσια έκτακτη συνεδρίαση στο ακροατήριο του, χωρίς να παρίστανται η αιτούσα και ο πληρεξούσιος δικηγόρος της. Ο ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ