Αγροτεμάχιο προς πώληση, 165 στρεμμάτων στην παραλία Ορκός της Κέας (Τζιας) στις Κυκλάδες ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Αγροτεμάχιο προς πώληση, 165 στρεμμάτων στην παραλία Ορκός της Κέας (Τζιας) στις Κυκλάδες ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ"

Ελλάδιος Βουγιουκλάκης
8 χρόνια πριν
Προβολές:

1 Αγροτεμάχιο προς πώληση, 165 στρεμμάτων στην παραλία Ορκός της Κέας (Τζιας) στις Κυκλάδες ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ Κέα 2009

3 Αγροτεμάχιο 165 στρέμματα, ιδανικό για επένδυση στις Κυκλάδες "Πρωταθλητές στις επενδύσεις στο χώρο της εξοχικής κατοικίας και των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων" είναι οι Κυκλάδες και η Κρήτη σύμφωνα με τα επίσημα οικονομικά στοιχεία της Ελλάδας. Η Κέα (Τζιά), το κοντινότερο στην Αττική και ένα από τα μεγαλύτερα νησιά των Κυκλάδων, παρουσιάζει τα τελευταία χρόνια συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση εξοχικών κατοικιών που σε συνδυασμό με τον μικρό ακόμη αλλά με σταθερούς ρυθμούς αυξανόμενο τουρισμό, την καθιστούν ιδανικό νησί για επενδύσεις. Παραλία Ορκός, Κέα (Τζιά) Κυκλάδες Εδώ, στην Κέα, πωλείται ιδανικό για επένδυση τουριστικού χαρακτήρα αγροτεμάχιο. Βρίσκεται στη παραλία Ορκός και έχει έκταση 165 στρέμματα ( τ.μ.). Κομμάτι "φιλέτο", καθώς έχει πρόσβαση από δρόμο και θέα στην παραλία και το Αιγαίο. Η μικρότερη απόστασή του από την αμμουδιά είναι 300 μέτρα, ενώ η μεγαλύτερη μέτρα (σε ευθεία γραμμή). Επί του αγροτεμαχίου μπορούν να ανεγερθούν οικοδομές συνολικού εμβαδού 3.300τ.μ. (στο εμβαδό δεν έχουν υπολογιστεί τα υπόγεια κτίσματα). Παράδειγμα δόμησης: Ανέγερση εξοχικών κατοικιών συνολικού εμβαδού 1.000τ.μ. + υπόγεια και ξενοδοχειακής μονάδας εμβαδού 2.300τ.μ. + υπόγεια.

Η Κέα (Τζιά), το κοντινότερο στην Αττική και ένα από τα μεγαλύτερα νησιά των Κυκλάδων, παρουσιάζει τα τελευταία χρόνια συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση εξοχικών κατοικιών που σε συνδυασμό με τον μικρό ακόμη

4 10 Λόγοι να επενδύσετε στην Ελλάδα Η Ελλάδα προσφέρει ευνοϊκό περιβάλλον για επενδύσεις μέσω ενός συνδυασμού: 1 Οικονομικής και πολιτικής σταθερότητας στο εσωτερικό της ευρωζώνης. 2 Ανάπτυξης άνω του κοινοτικού μέσου όρου. 3 Προσβασιμότητας στις σημαντικές αναδυόμενες αγορές των Βαλκανίων, της Μαύρης Θάλασσας, της Ανατολικής Ευρώπης και της Ανατολικής Μεσογείου μέσα από ένα ήδη υπάρχον δίκτυο των ελληνικών εταιρειών. 4 Γενναιόδωρων επενδυτικών κινήτρων. 5 Παραγωγικού και με υψηλό μορφωτικό επίπεδο ανθρώπινου δυναμικού. 6 Ανταγωνιστικών βιομηχανικών τομέων, βέλτιστης προσφοράς και μεγάλης ποικιλίας πρώτων υλών. 7 Ενός ολοκαίνουργιου δικτύου υποδομών. 8 Είναι ένας από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς στον κόσμο που προσελκύει περισσότερο από 14 εκατ. επισκέπτες ετησίως. 9 Είναι μοναδικός συνδυασμός απαράμιλλης ομορφιάς, εύκρατου κλίματος και πάνω από 3000 ετών ιστορίας. 10 Διαθέτει μια μοναδική κουλτούρα και ένα καλό περιβάλλον για να ζήσει και να εργαστεί κανείς.

3 Προσβασιμότητας στις σημαντικές αναδυόμενες αγορές των Βαλκανίων, της Μαύρης Θάλασσας, της Ανατολικής Ευρώπης και της Ανατολικής Μεσογείου μέσα από ένα ήδη υπάρχον δίκτυο των 3.

5 5 Λόγοι να επενδύσετε στην Κέα (Τζια) Κέα. Ένας επενδυτικός παράδεισος για τουριστικές κυρίως επενδύσεις. Κύριοι λόγοι: 1 Γεωγραφία - Θέση: Η Κέα είναι ένα από τα μεγαλύτερα νησιά των Κυκλάδων και το κοντινότερο στην Αττική. Είναι η φυσική γέφυρα επικοινωνίας μεταξύ της Στερεάς Ελλάδας και των υπόλοιπων Κυκλάδων. Είναι ορεινό νησί, με μέτρα ακτογραμμή και πολλούς μικρούς όρμους κατάλληλους για μπάνιο. 2 Προσβασιμότητα: Απέχει μόλις 16 μίλια από το λιμάνι του Λαυρίου και συνδέεται με αυτό όλο το έτος με αρκετά καθημερινά δρομολόγια που έχουν διάρκεια περίπου 1 ώρας. Η πρόσβαση στο Λαύριο από την Αθήνα και το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος είναι πολύ εύκολη. 3 Κλίμα: Η Κέα έχει ήπιο κλίμα με ηλιοφάνεια περίπου 310 μέρες/έτος και λίγες βροχοπτώσεις το χειμώνα. Χιονοπτώσεις και παγετοί είναι σπάνιοι. Η θερμοκρασία τους καλοκαιρινούς μήνες είναι μεταξύ 25 και 35οC, ενώ η θάλασσα έχει κατάλληλη θερμοκρασία για μπάνιο από τον Ιούνιο ως και τον Οκτώβριο. 4 Ασφάλεια: Η Κέα θεωρείται από τους πιο ασφαλείς προορισμούς με μηδενική σχεδόν εγκληματικότητα για όλες τις ώρες της μέρας και όλες τις ημέρες του έτους. 5 Χαρακτηριστικά: Είναι ένα από τα πιο καλοδιατηρημένα νησιά των Κυκλάδων με παραδοσιακούς γραφικούς οικισμούς, αρχαιολογικά μνημεία, μεγάλο θαλάσσιο πλούτο (φυσικό και ναυαγίων) καλοδιατηρημένο δίκτυο μονοπατιών και πολλές όμορφες παραλίες Η ζήτηση παραθεριστικών κατοικιών στην Κέα είναι μεγάλη τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους. Κύριοι λόγοι είναι η γρήγορη πρόσβαση στο νησί, το περιβάλλον και το κλίμα της περιοχής. Μεγάλη ζήτηση υπάρχει επίσης για ξενοδοχειακές μονάδες μιας και οι υπάρχουσες δεν επαρκούν για να καλύψουν τις ανάγκες του νησιού.

Είναι η φυσική γέφυρα επικοινωνίας μεταξύ της Στερεάς Ελλάδας και των υπόλοιπων Κυκλάδων. Είναι ορεινό νησί, με 85.000 μέτρα ακτογραμμή και πολλούς μικρούς όρμους κατάλληλους για μπάνιο.

6 Τεχνικά Χαρακτηριστικά αγροτεμαχίου Περίληψη Πωλείται αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο εκτάσεως τετραγωνικών μέτρων στη θέση Ορκός της νήσου Κέας, ιδιοκτησίας Αντωνίου Αθανασιάδη με τιμή πώλησης ευρώ. Μπορούν να οικοδομηθούν σε αυτό υπέργεια κτίσματα τετραγωνικών μέτρων, καθώς και τα αντίστοιχα υπόγεια. Οι οικοδομές δεν μπορούν να τοποθετηθούν σε ένα μικρό βραχώδες τμήμα του που φαίνεται σκιαγραφημένο στο χάρτη της Διεύθυνσης Δασών [1]. Κανένα τμήμα του αγροτεμαχίου δεν είναι δασικό και βρίσκεται στο σύνολό του εκτός προστασίας αρχαιολογικών χώρων. Σύμφωνα με την πρόταση Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. που κατάθεσε ο Δήμος Κέας στο Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., στην περιοχή επιτρέπονται σχεδόν όλες οι χρήσεις γης. Γενικά στοιχεία Το προς πώληση αγροτεμάχιο ακριβούς εκτάσεως τετραγωνικών μέτρων αποτελείται από 2 συνεχόμενα αγροτεμάχια τετραγωνικών μέτρων και τετραγωνικών μέτρων, που χωρίζονται από πέτρινο τοίχο. Βρίσκεται στη θέση "Ορκός" στην ανατολική πλευρά της νήσου Κέας. Η είσοδος στο αγροτεμάχιο με αυτοκίνητο γίνεται από χωμάτινη αγροτική οδό. Η οδική απόσταση του οικοπέδου από την πρωτεύουσα του νησιού Ιουλίδα είναι 5,3 χιλιόμετρα εκ των οποίων τα 1,6 είναι χωματόδρομος και τα 3,7 άσφαλτος. Ο τίτλος κτίσης είναι συμβόλαιο πώλησης αγροτικών ακινήτων που συντάχθηκε το 1995, με το οποίο αποκτά πλήρη κυριότητα ο αγοραστής κ. Αντώνιος Αθανασιάδης. Το αγροτεμάχιο είναι ελεύθερο βαρών, άρτιο και οικοδομήσιμο. Εποπτεία υπηρεσιών Το αγροτεμάχιο δεν είναι δασικό και δεν ανήκει σε ζώνη προστασίας της αρχαιολογικής υπηρεσίας, συνεπώς δεν υπάρχει κανένα κώλυμα στην οικοδόμησή του. Σχετικά: Α' Εφορία Προϊστορικών & Κλασικών Αρχαιοτήτων: Το σύνολο του αγροτεμαχίου βρίσκεται εκτός Ζώνης Β προστασίας του αρχαιολογικού χώρου στον Ορκό. [2] Διεύθυνση Δασών: Το σύνολο του οικοπέδου δεν εποπτευόταν ποτέ ούτε εποπτεύεται σήμερα από τη Δασική υπηρεσία στα πλαίσια της δασικής νομοθεσίας. [1] Πρόταση Δήμου Κέας για Χρήσεις Γης Σύμφωνα με την πρόταση για Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) που κατάθεσε ο Δήμος Κέας στο Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., το προς πώληση αγροτεμάχιο αποτελεί τμήμα των ζωνών 3 και 4 και επιτρέπονται σε αυτό σχεδόν όλες οι χρήσεις γης. [3]

300 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και τα αντίστοιχα υπόγεια. Οι οικοδομές δεν μπορούν να τοποθετηθούν σε ένα μικρό βραχώδες τμήμα του που φαίνεται σκιαγραφημένο στο χάρτη της Διεύθυνσης Δασών [1].

7 Γενικές πληροφορίες δόμησης Το αγροτεμάχιο συνορεύει σύμφωνα με τα συμβόλαια με αγροτικό και ημιονικό δρόμο σε μήκος 431,08 μέτρα, συνεπώς μπορεί να κατατμιστεί σε μικρότερα οικοδομήσιμα αγροτεμάχια (προϋπόθεση για να είναι ένα αγροτεμάχιο οικοδομήσιμο είναι να συνορεύει με δημόσια οδό για τουλάχιστον 25 μέτρα και να έχει εμβαδό τουλάχιστον τετραγωνικά μέτρα). Σύμφωνα με συνεργάτη μηχανικό, στο αγροτεμάχιο χωρίς να κατατμιστεί μπορούν να οικοδομηθούν περίπου τετραγωνικά μέτρα + υπόγεια και να γίνουν κατοικίες και ξενοδοχειακή μονάδα, χωρίς να αποκλείονται άλλες χρήσεις. Σε περίπτωση που κατατμιστεί ισχύουν οι προϋποθέσεις της προηγούμενης παραγράφου. ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

000 τετραγωνικά μέτρα). Σύμφωνα με συνεργάτη μηχανικό, στο αγροτεμάχιο χωρίς να κατατμιστεί μπορούν να οικοδομηθούν περίπου 3.

8 ΔΟΡΥΦΟΡΙΚΗ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ (Με μαύρο χρώμα η εφαρμογή του τοπογραφικού στη φωτογραφία) ΑΕΡΟΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ (Με λευκό χρώμα τα όρια του αγροτεμαχίου)

10 [1] Δ/νση Δασών, για το αγροτεμάχιο του κ. Αθανασιάδη

12 [2] Α' Εφορία Προϊστορικών & Κλασικών Αρχαιοτήτων, για το αγροτεμάχιο του κ. Αθανασιάδη

14 [3] Δήμος Κέας - Χρήσεις Γης και Προστασία Περιβάλλοντος (πρόταση)

19 Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΑΔΗΣ Υπεύθυνη επικοινωνίας κα Άλεξ Ρούσσου Tηλέφωνο

20 Δημιουργία: Λυσιτέλεια τηλ

Σχετικά έγγραφα

ΣΥΛΛΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΤΑΛΛΗΛΩΝ ΓΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ

ΣΥΛΛΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΤΑΛΛΗΛΩΝ ΓΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ 1 ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ-ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ Σ-ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ Κωδ.: < 29282 > Χαλκιδική - Νέα Γωνιά: Διατίθεται τεράστια έκταση 2.450στρεμμάτων. Κατάλληλο για οικισμό - εμπορικά πάρκα - λίμνες - waterland. Ταχόπουλος Περικλής