ΟΙ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΕΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΩΣ ΧΩΡΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΣΤΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Transcript

1 ΤΕΕ/Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας Διατμηματικό ΠΜΣ Α.Π.Θ. Κτηματολόγιο: Νομικές Τεχνικές & Περιβαλλοντικές Διαστάσεις ΟΙ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΕΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΩΣ ΧΩΡΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΣΤΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Ιωάννα Σιμοπούλου ΑΓΡΟΝΟΜΟΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ

2 ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΝΟΜΙΚΗ & ΤΕΧΝΙΚΗ ΥΠΟΣΤΑΣΗ Το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι μια γενική, ενιαία, συστηματική και πάντοτε ενημερωμένη καταγραφή, που περιλαμβάνει τη γεωμετρική περιγραφή και το ιδιοκτησιακό καθεστώς κάθε "τμήματος γης", με την ευθύνη και την εγγύηση του Δημοσίου Η ενηµέρωση των κτηµατολογικών διαγραµµάτων αφορά τις γεωµετρικές µεταβολές που επέρχονται στα γεωτεµάχια λόγω συνένωσης, διανοµής, κατάτµησης, ή διόρθωσης των γεωµετρικών στοιχείων των ακινήτων βάσει διοικητικών πράξεων ή τίτλων κτήσης

3 ΧΩΡΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ - ΟΡΙΣΜΟΣ Με τον όρο "χωρικές μεταβολές" νοείται κάθε μεταβολή η οποία συντελείται στα κτηματολογικά διαγράμματα επιφέροντας τροποποίηση στο σχήμα, τις διαστάσεις και πολλές φορές και στη θέση ενός γεωτεμαχίου Η ένταξη των αιτήσεων που ενέχουν Χωρικές Μεταβολές Στις διατάξεις του άρθρου 14 4 Ν.2664/1998 προβλέπεται η διαδικασία καταχώρησης μεμονωμένων διοικητικών πράξεων που ενέχουν χωρική μεταβολή και στο άρθρο 12 2 του ίδιου Νόμου προβλέπονται οι ειδικές ρυθμίσεις για την ένταξη διοικητικών πράξεων στο Λειτουργούν Κτηματολόγιο

4 ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΠΟΥ ΚΑΤΑΧΩΡΟΥΝΤΑΙ ΜΕ ΑΙΤΗΣΗ ΧΩΡΙΚΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΗΣ Οι διοικητικές πράξεις που δεν επιφέρουν μεταβολές μεγάλης κλίμακας, δηλαδή δεν αναφέρονται σε όλη την έκταση μιας πολεοδομικής μελέτης, καταχωρούνται στα κτηματολογικά φύλλα των ακινήτων με αίτηση καταχώρησης εγγραπτέας πράξης που ενέχει χωρική μεταβολή. Αυτές είναι: Η Μεμονωμένη Πράξη Εφαρμογής-περιορίζεται σε τμήμα πολεοδομικής μελέτης Η Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής- διόρθωση σφαλμάτων Πράξης Εφαρμογής Η Απαλοτρίωση - τροποποίηση σχεδίου πόλεως για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων για κοινωφελείς σκοπούς Οι Πράξεις Tακτοποίησης & Aναλογισμού Ο Καθορισμός οριογραμμής Aιγιαλού

5 ΜΕΤΕΧΟΝΤΑ ΠΡΟΣΩΠΑ Διοικητικές πράξεις που ενέχουν Χωρική μεταβολή μπορεί να προκληθούν είτε από το Δημόσιο, βάσει συγκεκριμένων διοικητικών αποφάσεων που εκδίδονται από Δημόσιους Φορείς και Οργανισμούς είτε από ιδιώτες Δηλών ή αιτών ή ενάγων προς το κτηματολογικό όργανο, θιγόμενο πρόσωπο προς το κτηματολογικό όργανο ή αιτών ή ενάγων προς θιγόμενο πρόσωπο. Με μέριμνα της αρχής που έχει εκδόσει την κάθε πράξη, κατατίθεται η αίτηση για καταχώρησής της προκειμένου να αποτυπωθούν στα κτηματολογικά διαγράμματα οι μεταβολές που επιφέρουν οι εν λόγω πράξεις στα γεωτεμάχια Την αίτηση για την καταχώριση των μεμονωμένων διοικητικών πράξεων για μεμονωμένα ακίνητα μπορεί να υποβάλει και όποιος έχει έννομο συμφέρον

6 ΣΥΝΥΠΟΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΑΙΤΗΣΗΣ ΠΡΟΣ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΗΣ Π.Ε. Κάθε αίτηση που κατατίθεται και επιφέρει χωρικές μεταβολές εξετάζεται μοναδικά και ανά περίπτωση διαμορφώνονται τα απαραίτητα συνυποβαλλόμενα έγγραφα. Ωστόσο στα βασικά στοιχεία του φακέλου της αίτησης για την καταχώρηση διορθωτικής πράξης εφαρμογής, κατατάσσονται τα κάτωθι: H Απόφαση Νομάρχη O Κτηματολογικός Πίνακας που συνοδεύει την απόφαση To Κτηματολογικό Διάγραμμα To Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών

7 ΣΥΝΥΠΟΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΠΡΟΣ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΠΡΑΞΗΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ & ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ (μετά τη συντέλεση) Η Απόφαση Νομάρχη Το ΦΕΚ παρακατάθεσης αποζημιώσεως ρυμοτομίας Ο Κτηματολογικός Πίνακας που συνοδεύει την απόφαση Το Κτηματολογικό Διάγραμμα Το Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών

8 ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ & ΦΥΛΛΟ ΠΡΑΞΗΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ & ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ

9 ΣΥΝΥΠΟΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΠΡΟΣ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ (μετά τη συντέλεση) Το ΦΕΚ δημοσίευσης της απόφασης κήρυξης απαλλοτρίωσης Το ΦΕΚ δημοσίευσης της ανακοίνωσης παρακατάθεσης αποζημίωσης της απαλλοτρίωσης Ο Κτηματολογικός Πίνακας Το Κτηματολογικό Διάγραμμα Το Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών επικυρωμένο από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την απόφαση

10 ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ & ΦΥΛΛΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΗΣ ΤΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ

11 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ (ΚΓ) ΕΚΧΑ Α.Ε.

12 ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΑΠΟ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ (ΚΓ) ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΚΓ ΝΟΜΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ

13 ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΑΠΟ ΤΗΝ Ε.Κ.ΧΑ Α.Ε. ΕΚΧΑ Α.Ε. ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΕΚΧΑ Α.Ε. ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΧΩΡΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ

14 ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΚΓ ΝΟΜΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΕΚΧΑ Α.Ε. ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΗ ΧΩΡΙΚΗ ΒΑΣΗ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗ ΒΑΣΗ ΤΜΗΜΑ ΧΩΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΕΚΧΑ Α.Ε. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΤΧΜ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΕΙΣΗΓΗΣΗΣ ΣΕ ΚΓ ΑΝΑΦΟΡΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΓΕΩΜΕΤΡΙΑΣ & ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΠΟ ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟ ΤΧΜ

15 ΚΑΤΑΛΗΚΤΙΚΑ Ιδιώτες Μηχανικοί Τεχνική Υπηρεσία Φορέων Τμήμα Χωρικών Μεταβολών ΕΚΧΑ Α.Ε.

16 Σας ευχαριστώ για την προσοχή σας!!!