ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟ: «ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΟΡΟΦΟΥ ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΚΑΡΑΟΛΗ ΚΑΙ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ 15 ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ»

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟΥ ΠΡΟΓΡ/ΣΜΟΥ ΚΑΙ ΥΠΟΔΟΜΩΝ Δ/ΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ NHΣΩΝ ΤΜΗΜΑ Κ.Ε. Ε.Π. Η/Μ ΕΡΓΟ: «ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΟΡΟΦΟΥ ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΚΑΡΑΟΛΗ ΚΑΙ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ 15 ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ» ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ: ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ (ΚΑΕ ) ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ: ,00 (με Φ.Π.Α.) ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΙΟΥΛΙΟΣ 2015

2 Α. ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Η παρούσα τεχνική περιγραφή αφορά οικοδομικές εργασίες συντήρησης και επισκευών σε διαμέρισμα του 7 ου ορόφου του κτιρίου επί της οδού Καραολή & Δημητρίου 15 στον Πειραιά. Στο χώρο αυτό ως προς τα οικοδομικά θα εκτελεστούν εργασίες που αφορούν κυρίως χρωματισμούς, αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων, εργασίες τροποποιήσεων εσωτερικών χωρισμάτων, επισκευές δαπέδων και χώρων υγιεινής (εξοπλισμός και πλακίδια). Πιο αναλυτικά ανά κτίριο οι εργασίες είναι οι εξής: o Αποξηλώσεις υφισταμένων ξύλινων εσωτερικών χωρισμάτων με τα υαλοστάσιά τους. o Αποξήλωση εσωτερικών ξύλινων θυρών κοινόχρηστου χώρου και αντικατάστασή τους με νέες θύρες αλουμινίου ασφαλείας. o Αποξήλωση εξωτερικών ξύλινων κουφωμάτων και αντικατάστασή τους με νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια και ελαφρά ρολλά αλουμινίου με γέμιση πολυουρεθάνης. o Καθαίρεση υφιστάμενων λουτρών και κατασκευή δύο νέων με όλο τον απαιτούμενο εξοπλισμό τους βάσει προδιαγραφών της ισχύουσας νομοθεσίας εκ των οποίων το ένα να πληροί τις απαιτήσεις των κανονισμών για χρήση από ΑΜΕΑ. Η Εργασία περιλαμβάνει χτίσιμο οπτοπλινθοδομής και νέα επένδυση με κεραμικά πλακίδια τοίχων και δαπέδων. o Καθαίρεση ελαφρού χωρίσματος και εξοπλισμού κουζίνας και τοποθέτηση σε νέα θέση τυποποιημένων ερμαρίων κουζίνας βάσης και επίτοιχα και επένδυση με κεραμικά πλακίδια του τοίχου ανάμεσα στα ερμάρια. o Καθαίρεση πλακόστρωσης βεράντας, κατασκευή μόνωσης και νέας πλακόστρωσης με τις απαιτούμενες ρύσεις και αντικατάσταση σιφωνιών δαπέδου εφ όσον απαιτείται. o Καθαίρεση μαρμάρινης στέψης στηθαίου βεράντας και αντικατάσταση της με νέα. o Συμπλήρωση κενών σε εξωτερικούς ή εσωτερικούς τοίχους από πλινθοδομή, με το επίχρισμα και το σπατουλάρισμά τους ώστε να αποτελούν ενιαία επιφάνεια με τους υφιστάμενους. o Κατασκευή νέων ελαφρών χωρισμάτων αλουμινίου με επικάλυψη από γυψοσανίδες για διαμερισματοποίηση των εσωτερικών χώρων γραφείων. o Συντήρηση και βαφή κασωμάτων εσωτερικών ξύλινων πρεσσαριστών θυρών. o Αποξήλωση και αντικατάσταση θυρόφυλλων εσωτερικών ξύλινων πρεσσαριστών θυρών και βαφή τους. o Λειότριψη και στίλβωση μαρμάρινου δαπέδου. o Χρωματισμοί επιχρισμένων επιφανειών οπτοπλινθοδομών. o Επένδυση τοίχων με κεραμικά πλακίδια για τους υγρούς χώρους. o Αλλαγή χειρολαβών και κλειδαριών όλων των εσωτερικών κουφωμάτων. 2

3 Β. ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Η/Μ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 1. ΓΕΝΙΚΑ Η παρούσα τεχνική περιγραφή αφορά την μελέτη των Η/Μ εγκαταστάσεων του έργου του θέματος. Η μελέτη περιλαμβάνει επεμβάσεις στις ακόλουθες εγκαταστάσεις του διαμερίσματος : ΥΔΡΕΥΣΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΑΚΑΘΑΡΤΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ - ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΗΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΙΣΧΥΡΩΝ & ΑΣΘΕΝΩΝ ΡΕΥΜΑΤΩΝ Στην τεχνική περιγραφή γίνεται ανάλυση των συστημάτων και των λύσεων που ακολουθήθηκαν ανά εγκατάσταση, καθώς και κατασκευαστικά στοιχεία αυτών. Αναλυτική περιγραφή του τρόπου κατασκευής και της ποιότητας των υλικών, μηχανημάτων και συσκευών γίνεται στο τεύχος των τεχνικών προδιαγραφών. Τονίζεται ότι όλες οι εγκαταστάσεις πρέπει να μελετηθούν με γνώμονα : Την ασφάλεια, εξυπηρέτηση και άνεση αυτών που χρησιμοποιούν το διαμέρισμα. Τη μεγάλη διάρκεια ζωής σε συνδυασμό με το χαμηλό αρχικό κόστος. Την αξιοπιστία. Την ελαστικότητα διατάξεως των μηχανημάτων και την ευκολία προσεγγίσεως των δικτύων για ευχερή συντήρηση. Την εξοικονόμηση ενέργειας. 2. ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ Για τη σύνταξη της οριστικής μελέτης θα ακολουθήθηκαν οι ισχύοντες κανονισμοί ανά εγκατάσταση όπως πχ.γιια την εγκατάσταση Ύδρευσης η ΤΟΤΕΕ 2411/86, για την εγκατάσταση Πυροπροστασίας το ΠΔ 71/88, για την εγκατάσταση Ηλεκτρικών, ο κανονισμός ΕΗΕ, οι κανονισμοί της ΔΕΗ και του ΟΤΕ και οι κανονισμοί VDE, DIN, IEC και CEG, κλπ. 3

4 3. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 3.1. Εγκατάσταση Ύδρευσης & Αποχέτευσης Ακαθάρτων Η επέμβαση θα γίνει στο λουτρό, στο wc και στην κουζίνα του διαμερίσματος όπου και χρειάζεται άμεση συντήρηση και επισκευή των εγκαταστάσεων των χώρων αυτών λόγω παλαιότητας και εκτεταμένων φθορών. Η τροφοδότηση με νερό χρήσης στο διαμέρισμα γίνεται από το δίκτυο της ΕΥΔΑΠ μέσω ενός μετρητή που είναι τοποθετημένος μέσα σε φρεάτιο, στο πεζοδρόμιο της οδού Καραολή & Δημητρίου. Η κεντρική παροχή καταλήγει στο διαμέρισμα και από εκεί διανέμεται μέσω κεντρικών διακοπτών στο wc στο λουτρό και στην κουζίνα του ορόφου. Το υφιστάμενο δίκτυο των σωληνώσεων είναι κατασκευασμένο από γαλβανισμένους σιδηροσωλήνες βαρέως τύπου (πράσινη ετικέτα) προδιαγραφής ISO MEDIUM και φαίνεται να βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Οι εγκαταστάσεις στο wc, στην κουζίνα και στο λουτρό (είδη υγιεινής αξεσουάρ, μπαταρίες κλπ) θα αποξηλωθούν μαζί με την καθαίρεση των πλακιδίων τοίχου και δαπέδου και θα εγκατασταθούν νέα σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια της μελέτης. Τα ακάθαρτα νερά από το wc, την κουζίνα και το λουτρό του διαμερίσματος συλλέγονται από τους υδραυλικούς υποδοχείς είτε απ' ευθείας σε κατακόρυφες στήλες (λεκάνες) είτε μέσω σιφώνων δαπέδου. Εντός των wc και επειδή θα αποξηλωθούν όλα τα υφιστάμενα είδη υγιεινής θα αποξηλωθούν οι υφιστάμενες σωληνώσεις ύδρευσης και αποχέτευσης μόνο εφόσον αλλάξει η θέση των ειδών υγιεινής. Θα τοποθετηθούν νέα σιφώνια δαπέδου τα οποία θα είναι πλαστικά με ορειχάλκινη εσχάρα Φ100. Όλες οι σωλήνες που πιθανόν να χρησιμοποιηθούν θα είναι από PVC πιέσεως 6 ατμοσφαιρών με συνδέσεις κολλητές με μούφα. θα τοποθετηθούν στο λουτρό και στο wc πλησίον των νιπτήρων στεγνωτήρες χεριών και δοχεία ρευστού σάπωνα. Εντός του λουτρού και του wc θα εγκατασταθούν ηλεκτρικοί θερμοσίφωνες χωρητικότητας 60 λίτρων για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. 3.2 Εγκατάσταση Θέρμανσης & Κλιματισμού Γενικά Σκοπός της εγκαταστάσεως είναι η εξασφάλιση σωστής θερμοκρασίας τον χειμώνα και το καλοκαίρι, ώστε να είναι άνετη η διαμονή και η εργασία των ατόμων. Για τον λόγο αυτό θα αποξηλωθούν όλα τα θερμαντικά σώματα που υπάρχουν στο διαμέρισμα μαζί 4

5 με τις εμφανείς σωληνώσεις τους και θα εγκατασταθούν κλιματιστικά μηχανήματα διαιρούμενου τύπου αναλόγου ικανότητας με τον χώρο που θα κλιματίσουν. Οι εξωτερικές μονάδες των κλιματιστικών διαιρούμενου τύπου (split unit) θα τοποθετηθούν περιμετρικά στον εξώστη (μπαλκόνι ) του διαμερίσματος ενώ οι εσωτερικές μονάδες θα τοποθετηθούν στους τοίχους σε θέσεις που θα υποδειχτούν από την επίβλεψη. Όλα τα κλιματιστικά θα είναι αναγνωρισμένης μάρκας και θα έχουν τεχνολογία inverter, ενεργειακής κλάσης Α+++ και με ψυκτικό υγρό R-407 C ή αντίστοιχο για την προστασία του περιβάλλοντος Περιγραφή συστήματος Στο μπαλκόνι του διαμερίσματος και σε θέσεις που θα υποδειχτούν από την επίβλεψη θα τοποθετηθούν οι εξωτερικές μονάδες των κλιματιστικών μηχανημάτων διαιρούμενου τύπου (split), ικανότητας btu/h και btu/h, ανάλογα με το εμβαδόν του χώρου που κλιματίζουν, για τη ψύξη - θέρμανση των χώρων του διαμερίσματος. Τέλος στην εγκατάσταση περιλαμβάνονται επί πλέον και όλα εκείνα τα υλικά που είναι απαραίτητα, ώστε να εξασφαλισθεί η εύρυθμη λειτουργία τους, όπως οι βάσεις των εσωτερικών και εξωτερικών μονάδων, οι σωληνώσεις ψυκτικού υγρού και συμπυκνωμάτων, παροχικά καλώδια, κλπ. 3.3 Εγκατάσταση ενεργητικής πυροπροστασίας Γενικά Η εγκατάσταση θα είναι σύμφωνη με τον κανονισμό Πυροπροστασίας κτιρίων ήτοι με το Π.Δ 71/88, άρθρο 8, περί πυροπροστασίας γραφείων Φωτισμός ασφαλείας και σήμανση οδεύσεων διαφυγής Υπό την προϋπόθεση ότι το διαμέρισμα θα λειτουργεί πιθανώς και μετά τη δύση του ηλίου, θα εγκατασταθούν φωτιστικά ασφαλείας σε όλους τους χώρους πάνω από τις εξόδους διαφυγής. Τα φωτιστικά ασφαλείας πρέπει να εξασφαλίζουν σε όλα τα σημεία του δαπέδου, ελάxιστη ένταση φωτισμού 15 lux για xρονική διάρκεια 1.5 τουλάχιστον ώρες και θα αποτελούνται από πλαστικό κάλυμμα με την ένδειξη "έξοδος" και βέλος κατεύθυνσης, λάμπα φθορίου, συσσωρευτή, τροφοδοτικό, ηλεκτρονικό κύκλωμα (σταθεροποιητή τάσης, έναυσης λάμπας φθορίου, προστασία συσσωρευτών από πλήρη εκφόρτιση κλπ.). 5

6 Σε περίπτωση διακοπής του ρεύματος πόλης γίνεται αυτόματη (10 sec) μεταγωγή στο συσσωρευτή και λειτουργεί το φωτιστικό Φορητοί πυροσβεστήρες Οι φορητοί πυροσβεστήρες θα στηρίζονται στον τοίxο σε τέσσερα (4) τουλάχιστον σημεία με ούπα των 8 mm και με μεταλλικό ανοξείδωτο κολάρο στη βάση του πυροσβεστήρα. Οι πυροσβεστήρες ξηράς κόνεως των 6 kg, θα τοποθετηθούν στους διαδρόμους σε ευπρόσιτες θέσεις κατά τέτοιο τρόπο ώστε κάθε σημείο του διαμερίσματος να μην απέxει περισσότερο απο 15 m απο τον πλησιέστερο πυροσβεστήρα Ηλεκτρική Εγκατάσταση Ισχυρών και ασθενών Ρευμάτων Γενικά Η τροφοδοσία του διαμερίσματος γίνεται από το δίκτυο της ΔΕΗ μέσω ξεχωριστού μετρητή ο οποίος βρίσκεται στο ισόγειο του κτηρίου. Θα παραμείνει η υφιστάμενη εγκατάσταση και θα αντικατασταθούν μόνο οι πρίζες και οι διακόπτες λόγω παλαιότητας. Επίσης θα αντικατασταθεί και ο ηλεκτρικός πίνακας του διαμερίσματος λόγο παλαιότητας με νέο σύγχρονο σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Θα αποξηλωθούν ακόμα όλα τα εμφανή καλώδια, τα φωτιστικά σώματα που υπάρχουν εσωτερικά και εξωτερικά του κτιρίου και θα τοποθετηθούν νέα σύμφωνα με τις απαιτήσεις των χώρων και με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Οι τυχόν προσθήκες καλωδίων για τις ανάγκες φωτισμού και ρευματοδοτών θα γίνει εντός των τοίχων και διαμέσου πλαστικών ηλεκτρικών σωλήνων οι οποίοι θα «χαντρωθούν» στα υφιστάμενα δομικά στοιχεία σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές Πίνακες - Διανομή - Ταυτοχρονισμός Στο διαμέρισμα υπάρχει ένας γενικός πίνακας ο οποίος τροφοδοτείται από τον μετρητή της ΔΕΗ. Ο γενικός πίνακας (Γ.Π) θα αποξηλωθεί λόγω παλαιότητας και στην θέση του θα τοποθετηθεί ένας νέος ο οποίος θα τροφοδοτεί τις υφιστάμενες γραμμές φωτισμού και ρευματοδοτών καθώς και των θερμοσιφώνων του διαμερίσματος. Ο τύπος του πινάκα και ο βαθμός στεγανότητάς του θα είναι σύμφωνος με τις προδιαγραφές των εγκαταστάσεων αυτού του είδους. Οι πίνακας θα είναι εφοδιασμένος με διακόπτη διαρροής (ρελέ διαφυγής). 6

7 Καλώδια - Οδεύσεις Για τις αναγκαίες τροποποιήσεις στο εσωτερικό δίκτυο ισχυρών ρευμάτων του διαμερίσματος θα χρησιμοποιηθούν καλώδια τύπου «ΝΥΑ» και «ΝΥΜ» τα οποία θα διέλθουν όπου αυτό είναι εφικτό και εντός των δομικών στοιχείων (οροφές, τοίχοι κλπ) και διαμέσου πλαστικών σωλήνων ηλεκτρικών γραμμών. Θα υπάρχει πλήρης διαχωρισμός των οδεύσεων ισχυρών-ασθενών Ρευματοδότες - Διακόπτες Οι ρευματοδότες, που θα αντικαταστήσουν τους παλιούς, θα είναι τύπου «schuko», χωνευτοί όπως και οι διακόπτες και σύμφωνοι με τις τεχνικές προδιαγραφές της μελέτης. Τόσο οι διακόπτες όσο και οι ρευματοδότες θα είναι επιλογής της επίβλεψης Φωτισμός Προβλέπονται να εγκατασταθούν στην οροφή του διαμερίσματος φωτιστικά σώματα φθορισμού τετράγωνα (60Χ60cm) με ανταυγαστήρα και (4) λαμπτήρες φθορισμού ισχύος 18W έκαστη, για τον φωτισμό των χώρων του διαμερίσματος. Στο wc και στο λουτρό του διαμερίσματος θα χρησιμοποιηθούν φωτιστικά σώματα πυρακτώσεως τύπου «αρματούρα» με λαμπτήρα πυρακτώσεως ισχύος 60 W -100 W. Περιμετρικά στον εξώστη του διαμερίσματος θα τοποθετηθούν στεγανά φωτιστικά τύπου «χελώνας» με λαμπτήρα πυρακτώσεως 60W-100 W. Ο αριθμός και η θέση των φωτιστικών θα καθαρισθούν από τις απαιτήσεις του κάθε χώρου σε φωτεινή ένταση και από τα αρχιτεκτονικά στοιχεία του διαμερίσματος. Για την επιλογή των τύπων των φωτιστικών θα ληφθούν υπόψη οι φθορές που υφίστανται τα φωτιστικά των κοινόχρηστων χώρων καθώς και η έλλειψη συντήρησης σε εγκαταστάσεις όμοιου τύπου. 7

8 Τηλεφωνική εγκατάσταση Προβλέπεται η εγκατάσταση δικτύου τηλεφώνων για τα γραφεία του διαμερίσματος. Στην τηλεφωνική εγκατάσταση θα χρησιμοποιηθούν καλώδια δομημένης καλωδίωσης τύπου «UTP 5» ώστε να υπάρχει η δυνατότητα σύνδεσης και με το διαδίκτυο. Ο τηλεφωνικός κατανεμητής θα είναι μεταλλικός, εφεδρείας 25% και τα καλώδια θα τερματίζουν με ενσφήνωση. ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ ΟΙ ΣΥΝΤΑΞΑΝΤΕΣ Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ Ο ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Πειραιάς, 16/07/2015 Πειραιάς, /07/2015 Πειραιάς, /07/2015 ΑΡΓΥΡΩ ΜΟΥΓΚΟΓΙΑΝΝΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΚΟΥΜΕΛΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΣ ΠΑΓΩΤΕΛΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΒΕΝΙΟΣ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Τ.Ε 8