Οδηγίες Εντύπων Φορολογίας Κεφαλαίου (Αντικειμενικές Αξίες)

Transcript

1 Οδηγίες Εντύπων Φορολογίας Κεφαλαίου (Αντικειμενικές Αξίες)

2 Το συγκεκριμένο εγχειρίδιο δημιουργήθηκε για να βοηθήσει την κατανόηση της διαδικασίας Συμπλήρωσης των Εντύπων Φορολογίας Κεφαλαίου. Παρακάτω προτείνεται μια αλληλουχία ενεργειών την οποία ο χρήστης πρέπει να ακολουθήσει για να αξιοποιήσει τις δυνατότητες της εφαρμογής.

3 1 Έντυπα Φορολογίας Κεφαλαίου Από την ενότητα των Εντύπων Φορολογίας Κεφαλαίου παρουσιάζονται τα εξής έντυπα 1.1 Δημιουργία εντύπου ΕΝ.Φ.Ι.Α Από το έτος 2014 και για κάθε επόμενο έτος επιβάλλεται Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή κάθε είδους νομικές οντότητες, κατά την 1 η Ιανουαρίου κάθε έτους. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. ισούται με το άθροισμα του Κύριου Φόρου, ο οποίος επιβάλετε στο κάθε ακίνητο χωριστά, και του Συμπληρωματικού Φόρου ο οποίος επιβάλεται επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, με αφορολόγητο όριο για τα φυσικά πρόσωπα τις ,00 ανά Υπόχρεο. Για να δείτε αναλυτικά τις λειτουργίες του εντύπου πατήστε εδώ 1.2 Δημιουργία Εντύπων Φορολογίας Κεφαλαίου Α Για την δημιουργία και συμπλήρωση των εντύπων Α θα πρέπει να ενεργοποιηθεί το Module «Αντικειμενικές Αξίες». Για την αναζήτηση και τον υπολογισμό της Τιμής Ζώνης / Τιμής Εκκίνησης / Τιμή Οικοπέδου (ανάλογα με το σύστημα υπολογισμού) αλλά και των αντίστοιχων συντελεστών (Σ.Α.Ο, Σ.Ο κ.τ.λ) έχει ενσωματωθεί ειδική λειτουργία του Online Σύστημα Χαρτών, ενεργοποιώντας το πλήκτρο.

4 Η εύρεση Περιοχής μπορεί να πραγματοποιηθεί επιλέγοντας Νομό, Δήμο περιοχή Αριθμό Οικοδομικού Τετραγώνου, πληκτρολογώντας τον Δρόμο, εισάγοντας τον Ταχυδρομικό Κώδικα. Έπειτα, κάνοντας κλικ στο button αντίστοιχης περιοχής. εμφανίζεται ο χάρτης της

5 Στο 2 ο βήμα εισάγοντας τον Κύριο Δρόμο και προαιρετικά τον Κάθετο Δρόμο πραγματοποιείται η εύρεση της οδού από την λίστα. Επάνω στον χάρτη θα πρέπει να επιλεγεί το οικοδομικό τετράγωνο που βρίσκεται το ακίνητο καθώς και η Πρόσοψη του ακινήτου, ώστε κάνοντας κλικ στο υπολογισθούν οι συντελεστές του Ακινήτου. να Με το πλήκτρο λόγω εντύπου. μεταφέρονται οι τιμές στα αντίστοιχα πεδία του εν

6 1.3 Δημιουργία Εντύπων Φορολογίας Κεφαλαίου Κ Για την αναζήτηση και τον υπολογισμό των Τιμών (με το Μικτό σύστημα υπολογισμού) έχει ενσωματωθεί ειδική λειτουργία του Online Σύστημα Χαρτών, ενεργοποιώντας το πλήκτρο. Στην συνέχεια, κάνοντας αναζήτηση βάσει «Νομού», «Δήμου» και «Δημοτικού Διαμερίσματος» εμφανίζεται ο συντελεστής Κ, ο οποίος αποτελεί την ισχύουσα τιμή εκκίνησης για το ελάχιστο κόστος οικοδομής.

7 Ενεργοποιώντας την λειτουργία «Επιλογή» εμφανίζεται η τιμή Κ, όπου με κλικ στην επιλογή εντύπου. μεταφέρεται η τιμή στο αντίστοιχο πεδίο του Στην συνέχεια, ο χρήστης συμπληρώνει τους συντελεστές του εντύπου ώστε να υπολογιστεί και η τελική αξία του ακινήτου στην 3η σελίδα του εντύπου.

8 1.4 Δημιουργία Εντύπου Φορολογίας Κεφαλαίου ΑΑΓΗΣ Για τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας της γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμών έχει ενσωματωθεί ειδική λειτουργία του Online Σύστημα Χαρτών, ενεργοποιώντας το πλήκτρο. Επιλέγοντας ο χρήστης τον αντίστοιχο Α.Β.Α.(Αρχική Βασική Αξία γης) και Ε.Β.Α. (Ειδική Βασική Αξία γης) μεταφέρονται τα δεδομένα στις επιλεγμένες τιμές και με κλικ στο button στοιχεία στα αντίστοιχα πεδία του εντύπου. μεταφέρονται τα απαραίτητα

9 Προσοχή: Η τιμή Α.Β.Α. συμπληρώνεται για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές για τις οποίες δεν έχει ορισθεί τιμή Ε.Β.Α. Στην συνέχεια, ο χρήστης συμπληρώνει και τους υπόλοιπους συντελεστές που αφορούν το ακίνητο, ώστε να υπολογιστεί η «Συνολική Αντικειμενικής Αξία Γης».

10 1.5 Αντιγραφή των Εντύπων Υπολογισμού Αξίας Ακινήτων στο ΦΑΠ Ν.Π. Για την αντιγραφή των δεδομένων των εντύπων Α, Κ και ΑΑ ΓΗΣ, στο έντυπο του ΦΑΠ, μέσω του tab Πίνακας Φορολογητέων Ακινήτων, θα πρέπει να επιλέξει ο χρήστης την λειτουργία της Αντιγραφής από Φύλλα Υπολογισμού. Από την λειτουργία αυτή εμφανίζεται η φόρμα επιλογής των αποθηκευμένων έντυπων Υπολογισμού Αξίας Ακινήτου προς επιλογή. Ο χρήστης επιλέγει από τα checkboxes, στο αριστερό μέρος, τα έντυπα που επιθυμεί να αντιγραφούν, και κάνοντας κλικ στο button από την γραμμή εργαλειών, μεταφέρονται τα στοιχεία των Ακινήτων. Μετά την ολοκλήρωση της αντιγραφής θα πρέπει κάνοντας διπλό κλικ σε κάθε ακίνητο, να τοποθετήσει την φορολογητέα αξία του ακινήτου στον αντίστοιχο συντελεστή.

11 Για τον υπολογισμό του Συνολικού Ποσού για Βεβαίωση, στο 1ο tab του εντύπου, θα πρέπει να επιλέξει ο χρήστης, την λειτουργία.